L’EMPLACEMENT
Choisissez un emplacement à potentiel intéressant . Comme pour tout investissement immobilier, observez la proximité des éléments suivants : commerces, transports, écoles, centres médicaux et administratifs, etc. Oui vous achetez bien de l’immobilier. Ayez les réflexes du parfait investisseur : Emplacement, emplacement, emplacement !
BIEN COMPRENDRE L’INVESTISSEMENT EN LOI PINEL
Pour mieux vous reconnaitre dans les motivations de l’investissement en loi Pinel : Je paye des impôts et je souhaite les utiliser pour développer mon patrimoine immobilier !
LE BON INVESTISSEMENT FINANCIER
Investir c’est bien, optimiser mon investissement c’est mieux ! N’hésitez pas à bien ficeler votre montage fiscal : montant et durée d’investissement idéal pour votre profil, parts de votre apport personnel et de l’emprunt, objectif de rentabilité, etc.
LE FINANCEMENT
Si vous êtes en mesure de financer votre opération par un emprunt bancaire et sans aucun apport, cela est fortement conseillé. Vous augmenterez considérablement la rentabilité de votre investissement . En ces périodes de taux bas, le financement est une solution idéale ! NB : Les intérêts et l’assurance constituent des charges déductibles des loyers perçus .
SE FAIRE CONSEILLER PAR UN PROFESSIONNEL
Faites appel à un professionnel et faites-vous conseiller ! Il est souvent difficile de concevoir un projet immobilier puisque la situation fiscale de chacun est différente. Chaque situation requiert une analyse au cas par cas afin d’obtenir une parfaite optimisation fiscale de votre situation financière personnelle. Un conseiller vous guidera dans vos démarches, vous apportera des explications détaillées au sujet du dispositif Pinel , vérifiera avec vous votre éligibilité aux conditions d’application et optimisera pour vous un montage financier idéal pour réaliser un investissement rentable .